NOTICIA Foto: Portal Inmobiliario

Informe revela gran alza en precio de arriendos de departamentos

Según un informe elaborado por Colliers International, al tercer trimestre de este año, el precio de arriendo de departamentos anotó un alza de 4,5% frente al 2015.

Pareciera ser que son cada vez menos las personas que se atreven en la compra de una casa o departamento. Y Así lo arrojó el informe, pues el débil crecimiento económico, el aumento del desempleo, el encarecimiento de las viviendas nuevas y mayores exigencias de parte de los bancos para otorgar créditos hipotecarios, son motivos que hacen que se produzca un alza de arriendos en la Región Metropolitana.

Según el reporte, el valor de renta de viviendas en altura promedió 0,23 UF por metro cuadrado ($6.041 al precio de hoy) a septiembre de 2016, lo que representó un crecimiento de 4,5% en comparación con el precio observado en 2015. Además, los precios en promedio de los arriendos en Santiago están registrando al tercer trimestre de este año su primera alza desde el 2013.

Teresa Campos, directora del Área Consultoría de Colliers, señaló a Emol: “La desaceleración de la economía en los últimos dos años ha provocado una sensación de incertidumbre en materia de inversión a nivel país, baja generación de puestos de trabajo nuevos y ajustes de dotación en las empresas que operan actualmente, lo cual ha repercutido en el aumento en las tasas de desempleo”.

Además, explicó al mismo medio, que “la aplicación de la reforma tributaria en el negocio inmobiliario a partir de 2016 ha llevado a transferir el IVA al precio de venta de inmuebles, con mayor impacto y efecto en el segmento bajo las cuatro mil UF, en el cual se concentra la clase media trabajadora. Y es por ese mismo motivo que las entidades bancarias, para resguardarse, han decidido aumentar las restricciones para contratar créditos hipotecarios, ofreciendo tasas de interés no tan atractivas en comparación con años anteriores, con menor cantidad de años plazo para pagar y con menores porcentajes para cubrir la compra.

El informe,también, señaló que las comunas donde más ha aumentado el precio de renta, destacan Cerrillos y Pudahuel. En tanto, entre las mayores bajas figuran La Granja, Colina y Peñalolén.

Para 2017, Colliers estima que los valores de renta de viviendas en altura seguirán creciendo y lo harán entre 2,7% y 7,3%.

 

author photo
CÍVICO Santiago
Publicado
noviembre 03, 2016